Tiếp nối mạch
ôn tập về các luật chuyên ngành liên quan đến kinh tế và bổ trợ tư pháp, dưới
đây là bộ câu hỏi trọng tâm về Luật Đấu giá tài sản (tập trung vào Luật
Đấu giá tài sản 2016 và các nội dung sửa đổi, bổ sung mới nhất năm 2024).
Hệ thống câu
hỏi này được thiết kế để bạn có thể vừa ôn thi, vừa ứng dụng vào việc viết báo
cáo nghiên cứu:
1. Chủ thể và Nguyên tắc
- Câu 1: Phân tích các nguyên tắc của hoạt
động đấu giá tài sản. Tại sao nguyên tắc "trực tiếp, công khai, khách
quan" lại là cốt lõi của hoạt động này?
- Câu 2: Phân biệt vai trò và trách nhiệm
pháp lý của Người có tài sản đấu giá và Tổ chức đấu giá tài sản
- Câu 3: Tiêu chuẩn và điều kiện để trở thành Đấu giá viên? Những trường hợp nào bị cấm hành nghề đấu giá?
- Câu 4: Các hành vi bị nghiêm cấm đối với
Đấu giá viên và Tổ chức đấu giá tài sản nhằm ngăn chặn tình trạng
"quân xanh, quân đỏ"?
2. Trình tự, Thủ tục Đấu giá
- Câu 5: Quy trình chung của một cuộc đấu
giá tài sản từ khâu niêm yết, thông báo đến khi kết thúc cuộc đấu giá
- Câu 6: Quy định về Tiền đặt trước
và xử lý tiền đặt trước. Trong trường hợp nào người tham gia đấu giá bị mất
tiền đặt trước? (Lưu ý điểm mới về việc tăng mức tiền đặt trước đối với đấu
giá quyền sử dụng đất).
- Câu 7: Phân tích các hình thức đấu
giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói, Đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp, Đấu
giá bằng bỏ phiếu gián tiếp và Đấu giá trực tuyến. Ưu điểm của đấu giá
trực tuyến trong bối cảnh chuyển đổi số là gì?
- Câu 8: Cách thức xác định giá khởi điểm
và bước giá. Ý nghĩa của việc quy định bước giá trong đấu giá theo phương
thức trả giá lên
3. Tài sản Đấu giá và Hợp đồng
- Câu 9: Những loại tài sản nào bắt buộc phải bán thông qua đấu giá theo quy định của pháp luật?
- Câu 10: Hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản và Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá có mối quan hệ như thế nào?
- Câu 11: Trình tự, thủ tục hủy kết quả đấu giá tài sản. Hệ quả pháp lý khi kết quả đấu giá bị hủy?
4. Đấu giá quyền sử dụng đất (Trọng tâm nghiên cứu)
- Câu 12: Phân tích sự phối hợp giữa Luật
Đấu giá tài sản và Luật Đất đai 2024 trong việc đấu giá quyền sử dụng
đất
- Câu 13: Các điều kiện đối với tổ chức,
cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư
- Câu 14: Thực trạng và giải pháp pháp lý
để xử lý tình trạng "bỏ cọc" sau khi trúng đấu giá đất với giá
cao bất thường?
Gợi ý tài
liệu tra cứu:
2.
Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản (Luật số
37/2024/QH15) – có
hiệu lực từ 01/01/2025 (rất quan trọng cho báo cáo của bạn).
3.
Nghị định 62/2017/NĐ-CP và Nghị định 47/2023/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành
Luật Đấu giá tài sản.
- Nghị định 172/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Đấu giá tài sản. Ban hành:27/12/2024
4.
Luật Đất đai 2024 (Các điều khoản về giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá).
Bảng so
sánh nhanh các hình thức đấu giá phổ biến:
|
Tiêu
chí |
Đấu
giá trực tiếp |
Đấu
giá bỏ phiếu gián tiếp |
Đấu
giá trực tuyến |
|
Cách thức |
Trả giá trực
tiếp tại cuộc đấu giá. |
Gửi phiếu
trả giá qua đường bưu điện/nộp trực tiếp trước cuộc đấu giá. |
Trả giá
qua hệ thống mạng Internet. |
|
Tính bảo
mật |
Thấp hơn
(dễ bị tác động tâm lý). |
Cao (giá
được giữ kín đến khi mở phiếu). |
Rất cao
(mã hóa dữ liệu). |
|
Phạm vi
áp dụng |
Phổ biến
cho tài sản thông thường. |
Thường
dùng cho tài sản công, đấu giá quyền sử dụng đất. |
Đang được
khuyến khích để minh bạch hóa. |
Bạn có muốn
tôi đi sâu vào phân tích các điểm mới của Luật sửa đổi 2024 để phục vụ
cho phần lý luận trong bài báo cáo nghiên cứu không?
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét