Xử lý tranh chấp tài sản của người phải thi hành án?

CÂU HỎI : Xử lý tranh chấp tài sản của người phải thi hành án?	(Trả lời bên dưới)

Đây là toàn văn Điều 39 Luật số 106/2025/QH15 Thi hành án dân sự quy định về việc Xác định tài sản và xử lý tranh chấp tài sản của người phải thi hành án (thường thuộc văn bản luật về Thi hành án dân sự sửa đổi, bổ sung). Để bạn dễ theo dõi và nắm bắt các dòng chảy xử lý của Chấp hành viên, dưới đây là bảng tóm tắt trực quan theo từng trường hợp cụ thể: Bảng tóm tắt quy trình xử lý theo Điều 39 Trường hợp Biện pháp xử lý / Quy trình Thời hạn liên quan 1. Chưa xác định được phần tài sản chung • Bước 1: Thông báo cho các bên tự thỏa thuận phân chia hoặc yêu cầu Tòa án xác định. • Bước 2: Nếu các bên không thực hiện (hoặc thỏa thuận vi phạm pháp luật), Chấp hành viên sẽ trực tiếp yêu cầu Tòa án xác định. 30 ngày kể từ ngày thông báo để các bên tự giải quyết. 2. Tài sản chung đã xác định được phần sở hữu • Nếu chia được: Cưỡng chế riêng phần tài sản của người phải thi hành án. • Nếu KHÔNG chia được (hoặc chia làm giảm giá trị tài sản): Cưỡng chế toàn bộ tài sản, sau đó trả lại bằng tiền mặt giá trị phần tương ứng cho đồng sở hữu còn lại. Trực tiếp áp dụng biện pháp cưỡng chế. 3. Tài sản có tranh chấp với người khác • Bước 1: Thông báo cho các bên về quyền khởi kiện tại Tòa án/Cơ quan thẩm quyền. • Bước 2: Nếu có khởi kiện, tạm dừng xử lý tài sản chờ kết quả. • Bước 3: Nếu các bên không khởi kiện hoặc tranh chấp không liên quan đến quyền sở hữu/sử dụng, Chấp hành viên tiếp tục xử lý tài sản. 30 ngày kể từ ngày thông báo để các bên khởi kiện. 4. Tài sản bị tẩu tán (giao dịch nhằm trốn tránh nghĩa vụ) • Bước 1: Thông báo cho người được thi hành án yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch vô hiệu. • Bước 2: Nếu người được thi hành án không yêu cầu, Chấp hành viên sẽ trực tiếp yêu cầu Tòa án hủy giao dịch/giấy tờ liên quan. 15 ngày kể từ ngày thông báo để người được thi hành án thực hiện quyền. 💡 Các điểm lưu ý quan trọng bổ sung (Khoản 5 & Khoản 6): Giao dịch chưa hoàn thành: Những tài sản đã có giao dịch nhưng chưa làm xong thủ tục sang tên, đổi chủ mà có dấu hiệu tẩu tán thì vẫn áp dụng quy trình xử lý như trường hợp giao dịch vô hiệu (Khoản 4). Đặc quyền của Chấp hành viên: Khi Chấp hành viên chủ động nộp đơn yêu cầu Tòa án giải quyết các vấn đề trên thì không phải chịu án phí, lệ phí Tòa án. Đồng thời, nếu gặp khó khăn trong việc thu thập chứng cứ, Chấp hành viên có quyền yêu cầu Tòa án hỗ trợ thu thập. Bạn có cần tư vấn hoặc giải thích sâu hơn về một khoản cụ thể nào trong điều luật này không? Luật gia Vlog NGUYỄN KIỆT tổng hợp và phân tích (phần giới thiệu ngắn gọn CHỦ ĐỀ) ================================= 💡CƠ SỞ PHÁP LÝ: -Bộ luật Dân sự năm 2015: Phần thứ nhất- thứ ba (Điều 1- Điều 364): https://drive.google.com/file/d/17nQS0i9EX5MGZ5j_gxvLyhWvSTvrzFOv/view Phần thứ ba- thứ sáu (Điều 365 -Điều 689): https://drive.google.com/file/d/1SB2nDsdDznoDSnOEv7m3RqA2iTl4nA_Q/view -Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015 (Sửa đổi 2019, 2020, 2022, 2023, 2024, 2025):  https://drive.google.com/file/d/1xeNEftIfzc5GxxN37kZo90fUJNgbETLr/view -Bộ luật Hình sự năm 2015 (Sửa đổi 2017, 2025): https://drive.google.com/file/d/1baXdhidBHsevPqWyI4HqkFfeeTkBHZZc/view -Bộ luật Tố tụng Hình sự năm 2015 (Sửa đổi 2021, 2024, 2025): https://drive.google.com/file/d/1FqiiIlcFfAKx88Zga47I9QkelooYaMc5/view -Luật Xử lý vi phạm hành chính năm 2012 (Sửa đổi 2014, 2017, 2020, 2022, 2024, 2025): https://drive.google.com/file/d/1Dte1s8HVguMSQOW--PF9aWQqfbaiZw_Q/view -Luật Tố tụng hành chính năm 2015 (Sửa đổi 2019, 2025): https://drive.google.com/file/d/15qEqDvmZQ6xIFkYs_-lf91-TRU5_f2mA/view 💡Chi phí tố tụng:  +Pháp lệnh 05/2024/UBTVQH15 (Sửa đổi 2025) : https://drive.google.com/file/d/1OLcv9F4Pcb9r8gtCXCFgXzjWJuL8C_Uf/view 💡Án phí, lệ phí:  +Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội :https://drive.google.com/file/d/1zKOIo0-sbAm6Q2M8ARD-dO0I1u8uBBhs/view  ================================= 💡NỘI DUNG ĐIỀU LUẬT ĐƯỢC ÁP DỤNG: (nội dung) ================================= #BoLuatHinhSuVietNam #PhapLuatHinhSu #LuatHinhSu #timhieuboluathinhsuvietnam   #timhieuboluatdansu #boluatdansuvietnam #timhieuboluattotungdansu #luattotungdansu   #timhieuluathanhchinh #luatxulyviphamhanhchinh #totunghanhchinh #luattotunghanhchinh  (👉)LƯU Ý: Nội dung AI được biên tập bởi Luật gia Vlog NGUYỄN KIỆT, nhằm mang đến cho đọc giả NHỮNG CƠ SỞ PHÁP LÝ QUAN TRỌNG Thường xuyên được áp dụng trên thực tế ...Mọi thắc mắc, chia sẻ hoặc cần HỖ TRỢ TƯ VẤN PHÁP LUẬT. Vui  lòng liên hệ số di động ZALO của KÊNH. Trân trọng! VĂN BẢN HƯỚNG DẪN CHI TIẾT: (đang cập nhật) TÀI LIỆU THAM KHẢO: (đang cập nhật)