Phân tích điều kiện VỀ HÌNH THỨC để giao dịch dân sự có hiệu lực?

CÂU HỎI :  Phân tích điều kiện VỀ HÌNH THỨC để giao dịch dân sự có hiệu lực?	(Trả lời bên dưới)

Để một giao dịch dân sự có hiệu lực, ngoài các điều kiện về nội dung (như năng lực hành vi, sự tự nguyện, mục đích không vi phạm pháp luật), hình thức là một rào cản pháp lý quan trọng mà bạn cần lưu ý. Theo quy định tại Điều 117 và Điều 119 Bộ luật Dân sự 2015, điều kiện về hình thức được hiểu như sau: 1. Nguyên tắc chung: Tự do hình thức Về cơ bản, pháp luật tôn trọng sự thỏa thuận của các bên. Giao dịch dân sự có thể được thể hiện bằng: Lời nói: Dùng cho các giao dịch đơn giản, thực hiện ngay (mua rau ngoài chợ, đi xe ôm). Văn bản: Dùng cho các giao dịch cần sự rõ ràng, lưu trữ bằng chứng. Hành vi cụ thể: Ví dụ như việc bạn bỏ tiền vào máy bán hàng tự động. 2. Khi nào hình thức trở thành điều kiện "Bắt buộc"? Hình thức chỉ là điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự trong trường hợp luật có quy định. Nếu luật yêu cầu một loại giao dịch phải lập thành văn bản, có công chứng, chứng thực hoặc đăng ký thì các bên phải tuân thủ tuyệt đối. Các loại hình thức bắt buộc phổ biến: Loại hình thức Ví dụ điển hình Cơ sở pháp lý Văn bản thường Hợp đồng cho vay tài sản, hợp đồng thuê nhà (tùy thời hạn). Các quy định chuyên ngành. Công chứng/Chứng thực Chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở, tặng cho bất động sản. Luật Đất đai, Luật Nhà ở. Đăng ký tại cơ quan Nhà nước Giao dịch về quyền sử dụng đất, tàu bay, tàu biển. Luật Đất đai, Bộ luật Hàng hải. 3. Hệ quả khi vi phạm điều kiện về hình thức Nếu luật quy định phải bằng văn bản/công chứng mà các bên không thực hiện thì giao dịch đó có nguy cơ bị tuyên bố vô hiệu. Tuy nhiên, Bộ luật Dân sự 2015 có một "lối thoát" rất nhân văn tại Điều 129: Giao dịch vi phạm hình thức vẫn có hiệu lực nếu: 1.     Một bên hoặc các bên đã thực hiện ít nhất 2/3 nghĩa vụ trong giao dịch. 2.     Các bên có yêu cầu Tòa án công nhận hiệu lực của giao dịch đó. Trong trường hợp này, các bên không cần phải thực hiện việc công chứng, chứng thực lại nữa. 4. Giao dịch qua phương thức điện tử Hiện nay, giao dịch dân sự thông qua phương tiện điện tử dưới hình thức thông điệp dữ liệu theo quy định của pháp luật về giao dịch điện tử được coi là giao dịch bằng văn bản. Đây là điểm cực kỳ quan trọng trong thời đại số hóa, giúp các hợp đồng điện tử có giá trị pháp lý tương đương văn bản giấy. Bạn có muốn phân tích kỹ hơn về các trường hợp 'ngoại lệ' giúp giao dịch vi phạm hình thức vẫn có hiệu lực không? Luật gia Vlog NGUYỄN KIỆT tổng hợp và phân tích VIDEO: (đang cập nhật) VĂN BẢN HƯỚNG DẪN CHI TIẾT: (đang cập nhật) TÀI LIỆU THAM KHẢO: (đang cập nhật)