Thứ mười, vi phạm trong giải quyết vấn đề trích công sức trong các vụ án tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng đất

 Vi phạm này thường được thể hiện dưới những dạng sau:

+ Không trích công sức cho người có công sức tôn tạo bảo quản đất:

Trong những vụ án đương sự có tranh chấp về quyền sử dụng đất, người đang trực tiếp quản lý thửa đất tranh chấp cho rằng thửa đất thuộc quyền sử dụng của mình nên không yêu cầu Tòa án trích công sức. Nếu Tòa án giải quyết vụ án theo hướng không công nhận thửa đất thuộc quyền sử dụng của người đang trực tiếp sử dụng đất mà thuộc quyền sử dụng của người khác hoặc là di sản thừa kế để phân chia thừa kế, nếu xác định được người đang quản lý có công sức trong việc tôn tạo, bảo quản đất thì phải giải quyết vấn đề trích công sức cho họ tránh trường hợp bị Tòa án cấp trên hủy án do chưa giải quyết vấn đề trích công sức.

+ Vi phạm trong việc xác định mức trích công sức:

Văn bản quy phạm pháp luật hiện hành chưa có quy định cụ thể về mức trích công sức. Do đó, khi quyết định mức trích công sức, trích công sức bằng tiền hay bằng hiện vật cần căn cứ vào thỏa thuận của các bên, thời gian tôn tạo, bảo quản đất của người quản lý, giá trị, diện tích, hình thể thửa đất như thế nào, người quản lý chỉ bảo quản hay còn tôn tạo, nếu tôn tạo thì tôn tạo như thế nào, thửa đất tranh chấp có phần nào thuộc quyền sử dụng của người quản lý không, nếu có thì việc phân chia có ảnh hưởng đến tài sản trên đất của người quản lý không… để quyết định mức trích công sức phù hợp và trích công sức bằng hiện vật hay bằng tiền. Liên quan đến nội dung này, TAND tỉnh Nghệ An đã hủy bản án sơ thẩm của Tòa án cấp huyện trong đó có vi phạm nghiêm trọng về trích công sức. Cụ thể, thửa đất phải trích công sức có diện tích 211,4m² nhưng Tòa án cấp sơ thẩm quyết định trích công sức cho người quản lý sử dụng theo hiện trạng là 133,1m² và phần đất giao cho chủ sử dụng đất 78,3m² là không hợp lý vì diện tích đất phải trích công sức lớn hơn 1/2 diện tích đất được phân chia. Bên cạnh đó, căn cứ sơ đồ phân chia đất kèm theo bản án thì hình thể diện tích đất 78,3m² giao cho đương sự cũng không bảo đảm giá trị và giá trị sử dụng của thửa đất.