Thứ chín, vi phạm trong việc xác định giá trị tài sản tranh chấp

 

• Vi phạm này thường xảy ra trong những vụ án các đương sự có tranh chấp về quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với thửa đất tranh chấp, chia di sản thừa kế… Tòa án tiến hành định giá tài sản trên đất theo giá liền cư trong điều kiện còn nguyên giá trị sử dụng, không chia tách nhưng khi giải quyết vụ án Tòa án lại quyết định chia đôi tài sản trên đất (ngôi nhà) cho các đương sự nên tài sản không còn nguyên vẹn giá trị sử dụng dẫn đến việc tài sản đương sự được phân chia trong điều kiện không còn nguyên vẹn, ảnh hưởng đến giá trị sử dụng nhưng đương sự được chia phải chịu giá trị và phải nộp án phí theo giá của tài sản trong điều kiện nguyên vẹn, không ảnh hưởng đến giá trị sử dụng, nên gây thiệt hại đến quyền và lợi ích hợp pháp của đương sự. Ngoài ra, còn có trường hợp kích thước thửa đất và ngôi nhà không phù hợp để chia đôi cho các đương sự cùng sử dụng nhưng Tòa án vẫn quyết định chia đôi nhà và đất cho các đương sự là không chính xác, ảnh hưởng đến giá trị sử dụng của tài sản. Đây là vi phạm nghiêm trọng vì ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của đương sự có thể dẫn đến việc bản án bị Tòa án cấp trên hủy án hoặc sửa lớn (thực tế năm 2023, TAND tỉnh Nghệ An đã quyết định hủy bản án sơ thẩm của TAND cấp huyện liên quan đến vi phạm này, do đó, cán bộ, KSV cần lưu ý nội dung này trong quá trình kiểm sát việc giải quyết vụ án dân sự của Tòa án.