1 – Chấp hành viên chỉ có quyền định giá tài sản kê biên từ mười triệu đồng trở xuống

Sai, Vì theo điểm b Khoản 1 Điều 82 Luật Thi hành án sân sự năm 2025: Chấp hành viên xác định giá trong 03 trường hợp sau đây:

• tài sản là hàng hóa, vật phẩm dễ bị hư hỏng hoặc
• tài sản có giá trị nhỏ hoặc
• không lựa chọn được doanh nghiệp thẩm định giá;

Theo Khoản 5 Điều 60 Nghị định 152/2026/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành Luật Thi hành án dân sự 2025 :

• Khi xác định tài sản có giá trị nhỏ, Chấp hành viên căn cứ vào giá tài sản giống hệt hoặc tương tự có giá mua bán trên thị trường tại thời điểm xác định giá không quá 05 lần mức lương tối thiểu tháng theo vùng (được áp dụng theo Nghị định 293/2025/NĐ-CP quy định lương tối thiểu cho lao động hợp đồng)

Cụ thể :

Vùng	Không quá 05 lần Mức lương tối thiểu tháng
Vùng I	5.310.000 x 05 = 26.550.000
Vùng II	4.730.000 x 05 = 23.650.000
Vùng III	4.140.000 x 05 =20.700.000
Vùng IV	3.700.000 x 05 =18.500.000

 

=================

Nhận định này: SAI.

Theo quy định của pháp luật thi hành án dân sự Việt Nam hiện hành, Chấp hành viên không bị giới hạn quyền định giá tài sản kê biên trong mức "từ mười triệu đồng trở xuống".

Cụ thể, việc Chấp hành viên tự định giá tài sản kê biên được quy định như sau:

1. Cơ sở pháp lý

Theo Điều 98 Luật Thi hành án dân sự (được sửa đổi, bổ sung), Chấp hành viên có quyền ra quyết định tự định giá tài sản kê biên trong các trường hợp cụ thể sau đây (không phụ thuộc vào giá trị tài sản tối đa là bao nhiêu):

• Trường hợp 1: Đương sự có thỏa thuận về giá tài sản hoặc thỏa thuận lựa chọn tổ chức thẩm định giá độc lập nhưng tổ chức đó từ chối, và sau đó các đương sự không thỏa thuận được giá mới.
• Trường hợp 2: Các đương sự không thỏa thuận được về giá tài sản kê biên và cũng không thỏa thuận được việc lựa chọn tổ chức thẩm định giá tài sản.
• Trường hợp 3: Tài sản kê biên thuộc loại mau hỏng hoặc có giá trị nhỏ mà đương sự không thỏa thuận được về giá thì Chấp hành viên xác định giá ngay để tổ chức bán thanh lý.

2. Bản chất của quy định

• Về mặt nguyên tắc: Ưu tiên hàng đầu của pháp luật thi hành án là sự thỏa thuận của các đương sự hoặc sử dụng tổ chức thẩm định giá độc lập để đảm bảo tính khách quan.
• Khi nào Chấp hành viên tự định giá? Chấp hành viên chỉ tự xác định giá khi các cơ chế trên không thực hiện được (do đương sự bất đồng ý kiến hoặc tổ chức thẩm định giá từ chối).
• Về hạn mức giá trị: Luật không giới hạn trần giá trị tài sản (ví dụ như mức 10 triệu đồng) để tước bỏ quyền định giá của Chấp hành viên trong các trường hợp luật định nêu trên. Do đó, dù tài sản có giá trị lớn hơn 10 triệu đồng, nếu rơi vào các trường hợp không thể thuê được tổ chức thẩm định giá hoặc các bên không thỏa thuận được, Chấp hành viên vẫn phải thực hiện thẩm quyền định giá theo quy trình luật định để bảo đảm tiến độ thi hành án.